520快三

存隱性收費、續貸不一定成功 經營貸換房貸暗藏諸多風險******

　　存在隱性收費 續貸不一定成功 或影響個人征信

　　經營貸換房貸暗藏諸多風險

　　調查動機

　　銀保監會近日公布了8張行政處罰罰單，其中5張罰單處罰原因涉及個人經營貸款違規流入房地產市場、個人經營貸款制度不審慎等。

　　近年來，隨著國家對小微企業的支持力度加大和貸款市場報價利率逐步走低，多家商業銀行的經營貸利率下調至4%以下，低于多地首套房按揭貸款利率，且遠低于二套房貸款利率。由于存在較大的利率差，一些中介活躍在推銷經營貸的前線，忽悠群眾將手頭利率較高的房貸轉換成利率較低的經營貸，聲稱可以省下一大筆利息。

　　然而，真有這樣的好事嗎？經營貸置換房貸背后隱藏著怎樣的風險？《法治日報》記者對此展開了調查。

　　□ 本報見習記者 張守坤

　　□ 本報記者 　 陳 磊

　　“我們可以代辦‘轉貸降息’，對您來說特別合適?！苯?，家住廣東省廣州市的王蕊(化名)接到一名從事資金周轉服務中介的電話。對方稱，相對于目前的房貸利率，經營貸利率低至3.2%左右，若選擇置換，每年可為她省下上萬元貸款利息。

　　王蕊心動了。去年，她買了一套二手房，總價約250萬元，純商業貸款利率5.5%，月供超過8000元，感覺到壓力特別大。在聽到中介介紹的“經營貸置換房貸”辦法時，王蕊很快來了興趣。中介告訴她，經營貸是商業銀行針對中小企業或個體工商戶推出的貸款產品，目的在于減輕企業從事商業經營活動時的負擔，“房貸轉經營貸，都是通過正規銀行放款的，絕對安全”。

　　據了解，辦理經營貸的基本條件，申請人必須是一家企業的法定代表人或者最大股東，且該公司經營資質要達到一年以上。目前市場上很多中介對于不符合資質的貸款人也宣稱，通過一番“私下操作”也能讓對方順利拿到錢、省下錢。

　　然而，《法治日報》記者近日調查發現，經營貸置換房貸，不僅存在諸多隱性收費，后續還有一系列未知風險，比如擾亂金融市場秩序、可能會對購房者征信產生不可逆的影響等。

　　暗箱操作以貸換貸

　　宣稱降低還貸成本

　　記者采訪發現，有不少人收到過金融中介、房地產中介的推銷短信或電話，稱可以通過經營貸置換房貸達到降息目的。

　　據了解，經營貸主要用于支持小微企業和個體工商戶的經營發展，貸款額度一般為抵押物的七成甚至更高，而且融資門檻和利率較低，銀行向小微企業發放的貸款利率普遍在4%以下，一些銀行甚至可以做到3%左右，低于房地產市場首套房尤其遠低于二套房利率。

　　一位銀行內部人士告訴記者，小微企業在申請經營貸時，銀行會要求企業營業執照至少滿一年，有實際經營地點，企業流水可以覆蓋貸款本息償還。此外，用于抵押的房產要結清之前的貸款。

　　但這些限制條件在一些中介看來并非難事。

　　北京市某房地產中介公司貸款專員李女士向記者介紹，房貸通常通過以下操作手法轉換成經營貸：假如你手上有200萬元房貸，想要提前還款卻沒有充足資金，中介會先把還房貸的錢借給你，你還清房貸后，房產得以解押。之后，中介會讓你以該房產作為抵押物向銀行申請經營貸款，等貸款批下來再用這筆錢償還欠中介的債務。最后，你名下擁有經營貸，同時按期支付經營貸的利息。

　　“與房貸相比，經營貸都是先息后本，每個月還的都是利息，還貸壓力會小很多?！崩钆空f，“如果名下沒有公司，我們會負責幫你辦，經營流水、地點等資料也能操作，銀行審核基本都能過，后續也不會有風險，只需要付一定的手續費即可，手續費一般是貸款額的1%左右?！?/p>

　　隱性收費不可小覷

　　實際負擔可能增加

　　“轉貸降息”，這個宣稱能減少數十萬元利息的誘惑，是否暗藏陷阱呢？

　　在和多位中介溝通后，記者了解到，經營貸置換房貸，不僅存在諸多隱性收費，后續還有一系列未知風險。

　　“以貸款金額200萬元、經營貸貸款時間5年計算，中介費至少要2萬元，過橋墊資費、空殼公司維護費等費用需要8萬元左右，粗略估算辦經營貸成本就要超過10萬元?！眮碜园不帐∷拗菔械姆康禺a中介牛奇(化名)介紹道。

　　他舉例稱，若按照房貸利率5.7%、等額本息25年計算，200萬元房貸每月月供1.25萬元，利息總額175.65萬元；假如5年期經營貸年化利率3.7%，每月月供6167元?？瓷先ッ吭略鹿┛梢怨澥?333元，卻忽略了本金帶來的壓力，經營貸先息后本，前面償還的都是利息，5年后需一次性歸還本金200萬元，到時如果一下子拿不出這么多錢怎么辦？

　　“相比于房貸長達二三十年的還貸款周期，經營貸的貸款期限往往只有3至5年。置換之后，貸款人的還款壓力驟增。如果沒有足夠的現金流支撐，購房者就要面臨違約風險。雖然可以走新一輪流程重新貸款，但這又得面臨被‘割韭菜’。更何況一旦將來政策有變或貸款收緊，能否重新獲得貸款也是未知數?！迸Ｆ嬲f。

　　“在經營貸置換房貸過程中，一些中介只告訴購房者好處，而選擇性不說存在的風險，甚至在運作過程中提出增加服務費。購房者真得三思而后行?！迸Ｆ娓嬖V記者，如果條件允許，正常通過銀行提前還房貸，要比用經營貸置換房貸更安全、更省錢。

　　值得注意的是，記者調查發現，目前想提前還房貸也不容易。

　　來自北京市豐臺區的王潔(化名)去年8月購入一套房產，貸款260萬元。最近她想提前還款，卻發現通過銀行App申請線上提前還貸業務時困難重重，銀行工作人員解釋稱“系統升級出現bug”，需要和銀行預約線下提前還款。

　　來自安徽、江蘇、重慶、山東等地的購房者也遇到了類似問題。記者還注意到，即便能夠成功申請到提前還貸，流程也很復雜，如果銀行不支持App或網站辦理，那么線下辦理流程更煩瑣，有時需要花費幾個月時間。

　　短貸長投違反約定

　　或存在流動性危險

　　對于購房者來說，經營貸置換房貸，雖然表面上看能降低資金成本，但可能會對自身征信產生不可逆的影響。

　　“在許多中介的運作下，經營貸的貸款期限也能夠被拉長到和房貸差不多，但這中間存在續貸行為，比如每3至5年向銀行遞交一次申請材料，接受一次審核。風險恰恰藏于其中，中介幫忙辦理的材料均系偽造，經不住多次審查?！迸Ｆ嬲f。

　　華東政法大學房地產政策法律研究所所長楊勤法認為，將經營貸置換為房貸，以獲取利差，違反了借款合同的約定。銀行的借款合同條款都會約定借款用途，借款人未經貸款銀行同意，將經營用貸款挪作購房，依據民法典相關規定，貸款銀行有權提前收回貸款或解除合同。

　　“貸款銀行提前收回貸款，購房人的還款壓力會大幅增加。因經營貸期限較短，購房貸款期限長，經營貸轉房貸會造成短貸長投，這會給購房人形成流動性危險?！睏钋诜ㄕf。

　　北京瀛和律師事務所律師胡云云告訴記者，國家明令禁止企業經營貸資金進入樓市，中國銀保監會多次下發通知“禁止經營類貸款違規進入樓市”。經營類貸款進入樓市后一旦被查處，銀行可能會收回貸款，影響個人征信，甚至有被認定為貸款詐騙或合同詐騙的風險。

　　刑法規定，以欺騙手段取得銀行貸款，給銀行造成重大損失或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；給銀行造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

　　為了維護房地產市場健康發展，防止經營貸違規流入樓市，有關部門一直在行動。

　　2021年7月28日，中國銀保監會辦公廳等聯合印發《關于防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》，要求銀行機構加強借款人資質核查，加強經營用途貸款“三查”，落實各項授信審批要求，不得向無實際經營的空殼企業發放經營用途貸款。

　　與此同時，從去年下半年開始，金融監管部門有序調整樓市金融監管政策，全國房貸利率進入調降期。尤其今年以來，央行多次下調貸款市場報價利率并降低房貸利率下限，推動全國各地房貸利率大幅度調降。

　　“監管部門應加強貸款信息共享，及時了解經營貸款的具體流向，發現違規流入房地產市場的，要立即查處，并予以處罰，包括拉入貸款黑名單等征信措施。銀行要關注客戶資金流向，對可疑的資金流動，要及時向監管部門報告，對于違規流入的，該提前收回的，應提前收回經營貸。中介及購房者要有守法、守紀的觀念，不貪圖小利而違規違法?！睏钋诜ㄕf。(法治日報)彩票寶

獨家視頻丨中國共產黨第二十屆中央政治局常委同中外記者見面|中國共產黨******

　　中國共產黨第二十屆中央政治局常委同中外記者見面。

責任編輯：張玉

高舉偉大旗幟 譜寫嶄新篇章——新一屆中共中央委員會和中共中央紀律檢查委員會誕生記******

　　新華社北京10月22日電 題：高舉偉大旗幟　譜寫嶄新篇章——新一屆中共中央委員會和中共中央紀律檢查委員會誕生記

　　新華社記者

　　面對復雜形勢和艱巨任務，我們黨要做到“任憑風浪起，穩坐釣魚船”，全面把握中華民族偉大復興戰略全局和世界百年未有之大變局，在新的趕考路上不斷奪取中國特色社會主義新勝利，必須有一個堅強的中央領導集體。

　　——習近平

　　2022年10月22日，北京人民大會堂。2300多名黨的二十大代表和特邀代表，以無記名投票方式，選舉出由376名中央委員、候補中央委員組成的中國共產黨第二十屆中央委員會和133名中央紀委委員組成的第二十屆中央紀律檢查委員會。

　　肩負9600多萬名共產黨員的殷殷重托，承載14億多中國人民的熱切期盼，新一屆中央領導集體整裝待發，將帶領全黨全國各族人民，高舉中國特色社會主義偉大旗幟，全面貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想，弘揚偉大建黨精神，自信自強、守正創新，踔厲奮發、勇毅前行，為全面建設社會主義現代化國家、全面推進中華民族偉大復興而團結奮斗。

　　高瞻遠矚　深謀遠慮——習近平總書記親自謀劃部署、親自指導把關，為二十屆“兩委”人事準備工作指明正確方向

　　歷經百年奮斗的中國共產黨，矢志偉大復興的中華民族，又站在了新的歷史關口——

　　新時代10年來，在以習近平同志為核心的黨中央堅強領導下，經過全黨全國各族人民持續奮斗，黨和國家事業取得歷史性成就、發生歷史性變革。我們實現了第一個百年奮斗目標，在中華大地上全面建成了小康社會，歷史性地解決了絕對貧困問題，正在意氣風發向著全面建成社會主義現代化強國邁進。

　　黨的二十大，正是在全黨全國各族人民邁上全面建設社會主義現代化國家新征程、向第二個百年奮斗目標進軍的關鍵時刻召開的一次十分重要的大會，事關黨和國家事業繼往開來，事關中國特色社會主義前途命運，事關中華民族偉大復興。

　　千秋偉業，關鍵在人。

　　“黨的二十大，處在兩個百年交匯點，總結第一個百年，同時又是新的百年奮斗目標的起點。開好黨的二十大，至關重要?！绷暯娇倳浬羁讨赋?，做好二十屆“兩委”人事準備工作，是開好二十大的重中之重。

　　善治國者，善于謀勢；決勝負者，長于布局。

　　早在2020年底，習近平總書記和黨中央就從黨和國家事業發展全局出發，統籌謀劃黨的二十屆“兩委”人事準備工作。

　　2021年3月，習近平總書記主持召開中央政治局常委會會議、中央政治局會議進行專門研究，決定成立二十大干部考察領導小組，習近平總書記親自擔任組長。

　　2021年6月，中央政治局常委會會議、中央政治局會議審議通過了《關于認真做好二十屆“兩委”人事準備工作的意見》。

　　此后一年多來，習近平總書記3次出席省區市黨委、中央和國家機關等單位黨委（黨組）主要負責人會議，多次聽取“兩委”人事準備工作匯報，提出要堅持正確政治方向、堅持和加強黨的全面領導、嚴把人選政治關廉潔關、樹立新時代選人用人鮮明導向、嚴肅換屆紀律等一系列重要要求。

　　習近平總書記的重要指示，統籌黨和國家事業發展大局，著眼新時代新要求，科學闡明了人事準備工作的主要原則、目標任務、總體要求等一系列重大問題，為做好二十屆“兩委”人事準備工作指明了正確方向、提供了根本遵循。

　　黨中央明確提出，二十屆“兩委”人事準備工作，要高舉中國特色社會主義偉大旗幟，全面貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想，著眼于立足新發展階段、貫徹新發展理念、構建新發展格局，推動高質量發展，全面建設社會主義現代化國家；著眼于全面貫徹新時代黨的建設總要求和新時代黨的組織路線，堅持和加強黨的全面領導，提高黨的長期執政能力、保持黨的先進性和純潔性，加強中央委員會建設，以自我革命精神深入推進新時代黨的建設新的偉大工程，不斷鞏固黨的執政地位；著眼于黨的事業后繼有人、興旺發達，確保黨和國家長治久安。

　　要堅持黨的性質宗旨，堅持黨的領導核心地位，堅持黨中央權威和集中統一領導，確保黨始終總攬全局、協調各方；堅持馬克思主義政治家集團標準，堅持干部隊伍“四化”方針，堅持德才兼備、以德為先、任人唯賢，堅持新時代好干部標準和忠誠干凈擔當要求；堅持民主集中制原則，充分發揚黨內民主，走群眾路線，進一步提高民主質量和實效；堅持近幾屆特別是十九屆“兩委”人事準備工作好經驗好做法，堅持目標導向、問題導向，堅持系統觀念、通盤考慮、統籌安排，周密部署、精心組織、有序推進。

　　面對新形勢新任務，黨中央明確提出，新一屆中央委員會肩負著統籌中華民族偉大復興戰略全局和世界百年未有之大變局，在新征程上團結帶領全黨全國各族人民推進全面建設社會主義現代化國家的歷史使命，應當是：

　　——用馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個代表”重要思想、科學發展觀、習近平新時代中國特色社會主義思想武裝起來，政治過硬、信念堅定，堅決貫徹黨的基本理論、基本路線、基本方略，增強“四個意識”、堅定“四個自信”、做到“兩個維護”的政治家集團；

　　——不忘初心、牢記使命，全心全意為人民服務，團結堅強、同心同德，勇于擔當、奮發有為，敢于斗爭、善于斗爭，作風優良、清正廉潔，全黨全國各族人民信賴和擁護的政治家集團；

　　——始終走在時代前列，能夠駕馭復雜局面，應對各種風險挑戰，善于治黨治國治軍，不斷推動新時代中國特色社會主義事業取得新勝利的政治家集團。

　　建設這樣的政治家集團，關鍵是以更高標準、更嚴要求選人用人。

　　“要按照馬克思主義政治家標準來衡量”，黨中央提出，中委、候補中委人選其素質要求應特別強調——

　　帶頭堅持馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個代表”重要思想、科學發展觀、習近平新時代中國特色社會主義思想，全面貫徹黨的基本理論、基本路線、基本方略，有共產主義遠大理想和中國特色社會主義共同理想，有較高的馬列主義理論素養，能夠自覺用黨的創新理論武裝頭腦、指導實踐、推動工作。

　　帶頭增強“四個意識”、堅定“四個自信”、做到“兩個維護”。政治堅定、對黨忠誠，政治判斷力、政治領悟力、政治執行力強，在重大問題上旗幟鮮明，在關鍵時刻和重大事件中經得起風浪考驗，堅決在思想上政治上行動上同以習近平同志為核心的黨中央保持高度一致。

　　帶頭貫徹落實黨中央重大決策部署，胸懷“國之大者”，統籌推進“五位一體”總體布局和協調推進“四個全面”戰略布局，堅定不移立足新發展階段、貫徹新發展理念、構建新發展格局、推動高質量發展，具備領導現代化建設能力，能夠統籌發展和安全、破解改革攻堅難題、應對各種風險挑戰，有較高的專業水平、豐富的實踐經驗和群眾工作本領，能夠擔當重任。

　　帶頭堅持原則、敢于擔當，善于學習、思想解放，銳意改革、開拓創新，斗爭精神強、敢于斗爭、善于斗爭，求真務實、積極作為，有強烈的革命事業心，在工作崗位上做出經得起實踐、人民、歷史檢驗的實績。

　　帶頭尊崇和執行黨章，堅持民主集中制，公道正派，心胸寬廣，善于團結共事，包括團結同自己有不同意見的同志一道工作。牢記初心使命，堅持以人民為中心，發揚黨的光榮傳統和優良作風，自覺貫徹黨的群眾路線，踐行“三嚴三實”，密切聯系群眾，全心全意為人民服務。

　　帶頭嚴守黨的紀律和規矩，遵守中央八項規定和廉潔自律準則，道德修養好，清正廉潔，在黨內外有較高威信。

　　全面從嚴治黨永遠在路上，管黨治黨一刻也不能放松。

　　新一屆中央紀律檢查委員會在落實全面從嚴治黨，嚴明黨的紀律和規矩，維護黨的團結統一，加強黨風廉政建設，保持黨的先進性和純潔性等方面負有重要責任，應當是——

　　堅定維護習近平總書記黨中央的核心、全黨的核心地位，堅定維護黨中央權威和集中統一領導，堅決貫徹執行黨的路線、方針、政策，堅定執行和忠實捍衛黨章，堅持從政治上看黨風廉政建設和反腐敗工作，理想信念堅定，黨性堅強，公道正派，敢于堅持原則，勇于、善于同黨內各種違反黨章黨規黨紀行為和不正之風作堅決斗爭的領導集體。

　　黨中央對中央紀委委員人選的素質要求特別強調：政治堅定、對黨忠誠，認真貫徹黨要管黨、全面從嚴治黨方針，堅決維護黨章和其他黨內法規，堅持原則、敢于擔當，恪盡職守、勇于亮劍，實事求是、嚴格執紀，堅決同各種違反黨章黨規黨紀行為和腐敗現象作斗爭；政策水平高，紀律觀念強，全面正確地執行黨的各項方針政策，能夠負責地開展監督執紀問責和承辦黨紀案件，帶頭維護黨中央權威和集中統一領導，堅定維護黨的紀律的嚴肅性，切實維護黨員的民主權利和人民群眾的利益；帶頭嚴守黨的紀律和規矩，遵守中央八項規定精神和廉潔自律準則，嚴以律己、公道正派、清正廉潔，在黨內外有較高威信。

　　2021年7月，二十大干部考察領導小組審議通過了《二十屆“兩委”人選考察工作總體方案》，對考察工作的主要任務、提名名額分配、考察方法步驟以及組織實施等作出具體安排。

　　從2021年7月底開始，中央分3批派出45個考察組，對31個省區市、124個中央和國家機關、中央金融企業、在京中央企業等單位進行考察。中央軍委也派出8個考察組，對全軍25個軍委機關部門和大單位進行考察。

　　“談話調研和推薦”“確定考察對象”“深入考察”“提出遴選對象建議名單”“提出‘兩委’候選人預備人選建議名單”……“兩委”人選推薦、考察、提名工作，嚴格按照中央規定的步驟和方法，有條不紊、扎實展開。

　　旗幟鮮明　加強領導——切實發揮黨組織領導和把關作用，不搞“海推”“海選”，進一步提高民主質量和實效

　　“堅持和加強黨的全面領導，是我們的重要優勢，也是歷次換屆總結出來的重要經驗”，“要切實發揮黨組織的領導和把關作用，不搞‘海推’‘海選’，決不能簡單以票取人”，“黨的領導和民主是統一的，不是對立的，兩者不能偏廢，要確定合理的民主方式，完善考察辦法，進一步提高民主質量和實效”……

　　習近平總書記的重要指示，深刻闡明了堅持黨的領導的極端重要性，揭示了黨的領導和發揚民主的辯證統一關系。

　　舉一綱而萬目張，解一卷而眾篇明。二十屆“兩委”人事準備工作旗幟鮮明地把堅持和加強黨的全面領導貫徹到全過程各方面，堅定不移把黨管干部原則落到實處。

　　考察工作始終在黨中央集中統一領導下進行——

　　翻閱考察工作文件資料，回顧考察工作整個過程，可以清晰看到：從考察工作的主要任務和內容，到提名名額分配和考察單位的確定，再到考察的方法步驟、具體要求……每項政策意見的提出、每份方案的制定、每項工作的實施，都在黨中央集中統一領導下進行。

　　二十大干部考察領導小組先后召開13次領導小組會議、5次培訓會和座談會，深入學習貫徹習近平總書記重要指示精神，準確把握黨中央要求，自覺對標對表，不折不扣把黨中央決策部署落到實處。

　　不搞“海推”“海選”，充分發揮談話調研作用——

　　一場促膝深談，持續了3個小時仍未結束?？疾旖M開門見山、有的放矢，既講考察要求，又適時提問；談話對象實事求是、有問必答，既推薦人選，又全面介紹情況。

　　這是二十屆“兩委”人選考察過程中的一幕。每到一地、一個單位，考察組都要開展這樣的談話調研。

　　考察組到省區市后，先在一定范圍內進行談話調研，在廣泛聽取意見基礎上，提出會議推薦參考名單，然后進行會議推薦。根據談話調研、會議推薦與平時掌握情況，再次進行談話，進一步聽取意見。通過綜合分析比較，按程序提出考察對象名單。深入考察談話中，還會找部分廳局級干部甚至縣處級干部等談話。

　　在中央和國家機關“兩委”人選考察中，考察組結合單位實際，根據代表性、知情度、關聯度，深入開展談話調研。

　　“參加談話人員不僅要談‘人頭’，還要負責任地談推薦理由，深入介紹人選的德、能、勤、績、廉表現情況?！币晃粎⒓涌疾旃ぷ鞯耐菊f，通過開展深入談話調研，每個談話對象負責任地進行推薦，意見表達更加充分，推薦結果更加真實。

　　據了解，本次考察中省區市考察組平均每組談話1400余人次，中央和國家機關等單位考察組共談話近1萬人次。

　　無論是談話調研，還是會議推薦，不簡單以票數多少作取舍，而是根據人選的德才素質和一貫表現，結合廉潔狀況和民主測評等情況，綜合分析研判，作出全面客觀準確判斷，比選擇優，提出人選遴選意見。

　　考察組認真履職，與黨委（黨組）加強溝通協調，共同把好關——

　　在考察工作中，各考察組嚴格執行黨中央部署要求，堅持按政策辦事、按原則辦事、按程序辦事，把每個步驟、每個環節的工作做細做實做到位；堅持標準條件，好中選優，不降格以求，從嚴把好人選質量關。

　　考察組加強與黨委（黨組）的溝通聯系，重點環節、重要工作一起研究、共同商量。黨委（黨組）積極配合考察組工作，對考察組提出的有關問題，認真協助調查核實，對提供的有關材料嚴格審核把關。

　　有位人選在會議推薦中排名靠前，也符合有關結構需要，但再次談話時，大家對其德才素質、工作表現有不同意見?？疾旖M經過深入了解、慎重研究，不降格以求，最終沒有將其列入考察對象名單。

　　在某單位考察時，考察組注意到兩名人選，一名人選雖然年齡偏大，但在集中連片特困地區工作多年，苦干實干、實績突出，群眾認可度較高；另一名人選推薦情況較好，但工作經歷相對單一，缺乏重大斗爭的歷練?？疾旖M與黨委及時溝通，經反復比較，最終確定將前者作為人選。

　　整個考察過程中，有關人選名單的提出都嚴格按程序報批，最終由黨中央確定——

　　提出會議推薦參考名單，確定考察對象名單，提出“兩委”人選遴選意見，考察組都分別報二十大干部考察領導小組審批。

　　二十大干部考察領導小組先后5次召開會議，逐一聽取各考察組考察情況匯報；中央政治局常委會專門安排6次會議聽取了匯報。

　　“這些年來干部工作最突出的特點，就是旗幟鮮明堅持黨的領導，堅持黨管干部原則，切實發揮黨組織領導和把關作用?！币幻啻螀⑴c考察工作的考察組成員說，“這次考察堅持不搞‘海推’‘海選’，充分發揮談話調研作用，不僅提高了民主的質量和實效，也進一步增強了選人用人的科學性、精準性?！?/p>

　　堅持標準　嚴格把關——把政治標準放在首位，嚴把政治關廉潔關，為黨和人民選出信得過、靠得住、過得硬的好干部

　　“選人用人，第一位的是政治標準?！绷暯娇倳洀娬{，進不進“兩委”，不能對號入座、想當然、依慣例，首先政治上要達標，要深化政治素質考察，避免表面化、形式化，做到看得到摸得著把握得住。

　　“政治問題具有很強隱蔽性和迷惑性，考準考實政治素質是個難題?！笨疾旖M同志介紹，這次考察總結借鑒近年來的實踐經驗，進一步做深做實政治素質考察。

　　突出考察重點——注重考察政治立場、政治態度、政治覺悟和政治判斷力、政治領悟力、政治執行力，看對“兩個確立”的認識怎么樣，是否增強“四個意識”、堅定“四個自信”、做到“兩個維護”，在思想上政治上行動上同以習近平同志為核心的黨中央保持高度一致，是否堅決執行黨中央決策部署，是否嚴守黨的政治紀律政治規矩，做政治上的明白人老實人。

　　考察組普遍把貫徹落實習近平總書記重要指示批示精神作為考察人選政治素質的重要內容，深入了解貫徹落實的態度、措施、實效。

　　結合地方和中央單位實際，細化考察具體內容，使政治標準具體起來、鮮明起來：

　　有的考察組結合省區市實際，注重看打贏脫貧攻堅戰、實施區域協調發展戰略、加強生態環境保護等方面的措施和效果；

　　有的考察組結合部門實際，注重了解在應對美西方制裁、維護國家安全等問題上是否敢于斗爭、善于斗爭，在推動科技創新、攻克“卡脖子”關鍵核心技術等方面是否迎難而上、銳意進??；

　　有的考察組在國有企業考察時，重點看是否一以貫之堅持黨對國有企業的領導、一以貫之建立現代企業制度，看在構建新發展格局、推動高質量發展、提升產業鏈供應鏈現代化水平、服務國計民生等方面的擔當作為……

　　改進考察方式——結合學習黨的創新理論情況，結合具體工作表現、日常表現、歷史表現，結合應對重大斗爭、完成急難險重任務的表現，近距離考察、多角度分析、具體化評價，注重從實事、實情、實績中觀察識別，不僅看說的怎么樣，更要看做的怎么樣。

　　在考察工作各環節都強化政治把關，談話調研、面上談話、深入考察、集體面談時，對照“政治素質考察參考問題”，深入了解人選的政治表現情況。

　　有的考察組冒著零下20攝氏度嚴寒，到海拔4300多米的礦區進行實地調研，了解落實黨中央巡視整改要求的措施和實效，從中識別領導干部的政治態度、政治擔當和政治能力；

　　有的考察組深入到城市防汛地鐵口、重要河堤、疫情防控一線，實地考察干部在防洪搶險、抗擊疫情等大戰大考中的表現。

　　對人選政治素質和政治表現，綜合分析、仔細甄別、嚴格把關，凡是政治上不合格，存在“七個有之”等問題、搞“兩面派”、做“兩面人”的，一票否決。

　　嚴把廉潔關，是選人用人的底線要求。黨中央強調，在廉潔問題上必須“零容忍”，不能把有硬傷、暗傷的人選進來。

　　考察工作堅持“四必”核查要求，即干部檔案必審、個人有關事項報告必核、紀檢監察機關意見必聽、有可查性的信訪舉報必查。嚴格履行廉潔把關責任，落實黨委（黨組）書記和紀檢監察組長“雙簽字”規定，綜合運用巡視巡察、信訪、審計等方面成果，全面了解人選廉潔情況，切實防止“帶病提名”。

　　這次考察在廉潔把關上還采取了一些新的措施：

　　——將省區市會議推薦參考名單提前送中央紀委國家監委初步研判，確定“兩委”提名人選時再次就黨風廉政情況同中央紀委國家監委進行溝通；

　　——查核個人有關事項時，適當擴大房產查核地域范圍；

　　——注意了解領導干部配偶、子女及其配偶經商辦企業行為等情況。

　　對企業領導人員和代表性人選，還有針對性地聽取行政執法、行業監管等部門意見。

　　考察組在每個環節工作結束后，都及時同有關紀檢監察機關溝通人選黨風廉政情況，發現問題逐一核實；有的對干部檔案實行交叉復審、疑難問題集體研判；對收到的信訪舉報，按照干部管理權限及時轉請有關部門核實辦理，提出結論性意見。

　　一名干部在談話調研、會議推薦中票數較高，但廉潔問題存在疑點，一時難以查清。這樣的干部能不能作為人選？考察組態度堅決、從嚴把關，沒有將其列為考察對象。

　　二十屆“兩委”人選考察過程中，向中央紀委國家監委征求對“兩委”人選的意見1007人次，查核個人有關事項報告731人次，經嚴格把關，20余名人選沒有列為考察對象、遴選對象。

　　許多干部反映，這次考察在人選廉潔把關上“動了真格、把得真嚴”，體現了對廉潔問題“零容忍”的鮮明態度，體現了黨中央全面從嚴治黨的堅定決心。

　　精準科學　考準考實——全方位多角度立體式考察，全面歷史辯證地評價，把人選察真識準

　　用人得當，首在知人。

　　精準科學選人用人是習近平總書記對干部工作提出的重要要求。他強調，要堅持精準科學，知事識人，把干部選準考實。

　　二十屆“兩委”人選考察中，各考察組認真落實習近平總書記重要要求，緊密結合考察單位實際，深入談、仔細問、認真看、反復核，全面深入了解人選的表現情況。

　　在提高談話質量上下功夫——

　　考察談話是一門科學，也是一門藝術。精準談、深入談、有針對性地談，才能談出實情、聽到真話。

　　在談話準備上，提前做好功課，結合單位實際、考察對象、談話人員等情況，量身定制具體談話提綱，增強針對性、精準性；

　　在談話方式上，營造良好談話氛圍，綜合運用詢問追問、交流互動等方式，讓談話對象打消顧慮、敞開心扉，既談人選的優點長處，也談缺點不足，既談定性意見，又談具體事例；

　　在談話時間上，堅持時間服從質量，不趕進度、不限定談話時間，該問的問到位、該了解的了解透。

　　“談話中要逐步深入，善于捕捉關鍵信息?！币幻疾旖M成員介紹，“特別是對一些欲言又止、話中有話的，注意聽話音、接話茬，抓住‘線頭’往下問，往往能了解更多情況?！?/p>

　　在一場談話中，考察組就敏銳地捕捉到了這樣的“線頭”：談及某位考察對象的擔當精神時，一位談話人員明顯變得猶豫起來?？疾旖M意識到，這或許另有隱情。果然，經過進一步引導詢問，談話人員反映這名考察對象擔當精神欠缺，并講了具體事例。

　　在全面深入了解上下功夫——

　　既在屋里談，又到現場看?？疾旖M深入實地查看產業發展、生態治理、民生工程，直觀感受工作成效和業績；到鄉村社區、窗口單位、辦公場所隨機訪談，了解干部作風和群眾口碑；進行家訪，收集互聯網信息，了解人選家風家教和八小時外的情況……

　　加強和改進延伸考察，拓展延伸考察范圍和鏈條。根據考察對象具體情況，對在現崗位和前一個崗位任職時間不到兩年的，還要到再前一個崗位進行考察。對政治品行、廉潔等方面有過反映和這次考察中聽到反映的，到相關單位進行針對性考察。

　　據統計，二十屆“兩委”人選考察過程中，共對220余名人選進行了延伸考察。

　　在某省，考察組為做好延伸考察，先后深入14個地市、33個省直單位了解情況。

　　政聲人去后，民意閑談中。通過跟蹤了解，干部長期以來的表現更加脈絡分明、立體清晰。

　　在綜合分析研判上下功夫——

　　考察組的同志白天考察談話、了解情況，晚上召開碰頭會、整理材料、會診辨析。將考察各個階段、各個渠道掌握的情況和信息及時梳理匯總，與平時掌握情況、所在單位和班子情況相互補充印證，把了解人與了解事結合起來，綜合研判人選的德、能、勤、績、廉。

　　在寫好考察材料上下功夫——

　　各考察組精心撰寫、反復打磨，組長、副組長親自修改、嚴格把關，聚焦人選主要特質、行為特征，注意用具體事例支撐觀點，力求做到特點鮮明、表述準確，實事求是、客觀中肯。

　　一名考察組工作人員介紹，考察材料中對人選某一個特點，往往從多個角度、用具體事例來展現，“熟悉的人一看就知道是誰，不熟悉的人一看如見其人”。

　　“這次考察，談話內容深、延伸范圍廣、掌握信息豐富，摸出了許多真情況、真問題，對人選的了解更加全面準確?！币幻疾旖M成員深有感觸。

　　考察工作是黨內政治生活的重要實踐，也是對黨內政治生態，對黨員干部紀律意識、規矩意識的一次重要檢驗。

　　在二十屆“兩委”人選考察工作啟動之初，習近平總書記就強調指出，“換屆風氣是政治生態的風向標，要堅持嚴的主基調，把政治紀律政治規矩挺在前面，對跑官要官、買官賣官、拉幫結派、搞私下活動等，要采取嚴厲措施及時處理”，“要以最堅決的態度、最果斷的措施，狠剎歪風邪氣，確保換屆風清氣正”。

　　考察工作堅決貫徹落實習近平總書記重要指示精神和黨中央要求，把嚴肅紀律貫穿考察工作始終，堅持教育在先、警示在先、預防在先，深刻汲取湖南衡陽、四川南充、遼寧等地拉票賄選、破壞選舉案件教訓，教育引導黨員干部特別是領導干部自覺遵規守紀，同時加強監督檢查，暢通監督渠道，始終保持懲治不正之風的高壓態勢。

　　“不單獨出行、不私下會客”“出門不漏一句話、房間不留一片紙”，考察組同志嚴格自我要求，做到嚴格保密、永久保密，滴水不漏、萬無一失。

　　“這次換屆要是不通知談話，都不知道考察組已經進駐了?！币幻胤礁刹款H為感慨，整個考察過程沒有大的動靜，大家心態比較平和、平靜，能夠正確對待進退留轉，心無旁騖做好工作。

　　多名考察組長反映，整個考察過程比較平穩、清靜，沒有發現說情打招呼、拉票賄選等問題，涉及考察對象的信訪舉報比較少，充分體現了黨的十八大以來全面從嚴治黨的顯著成效，得到廣大干部群眾的普遍認可。

　　經過嚴格的程序步驟，綜合考慮工作需要、人選條件、結構要求等，二十大干部考察領導小組研究提出了二十屆“兩委”人選遴選對象。2022年9月7日，中央政治局常委會統籌考慮，研究提出二十屆“兩委”人選建議提名方案。9月29日，中央政治局會議審議通過了二十屆“兩委”候選人預備人選建議名單，并決定提交黨的第二十次全國代表大會選舉。

　　肩負使命　繼往開來——新一屆中央領導集體素質優良、結構合理，將團結帶領全黨全國各族人民用新的偉大奮斗創造新的偉業

　　波瀾壯闊的偉大時代，見證不渝初心使命；繼往開來的偉業宏圖，呼喚堅強領導集體。

　　2022年10月18日，黨的二十大主席團舉行第二次會議。受十九屆中央政治局委托，陳希同志就二十屆中央委員會委員、候補委員和中央紀律檢查委員會委員候選人預備人選建議名單作說明。大會主席團會議經過表決，通過了十九屆中央政治局提出的建議名單，提交全體代表醞釀。

　　大會期間，出席黨的二十大的代表和特邀代表以對黨和人民高度負責的精神，對人選建議名單進行充分醞釀、認真討論。

　　代表們普遍認為，“兩委”人選的產生，堅持加強黨的領導和發揚民主相統一，堅持民主集中制原則，經過嚴格的考察程序，深入聽取各方面意見，充分凝聚了全黨的意愿，具有廣泛和堅實的民意基礎。

　　代表們高度評價這份建議名單，認為這是一個考慮周全、比較成熟的方案，預備人選經歷新時代十年的偉大變革，經受全面從嚴治黨洗禮，政治堅定、對黨忠誠，堅定擁護“兩個確立”，堅決做到“兩個維護”，帶頭學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想，具有較強的領導現代化建設能力，自覺弘揚黨的優良傳統和作風，在工作崗位上做出了突出成績，在干部群眾中有較高威信。

　　偉大的事業需要一代代共產黨人賡續傳承、接力奮斗。代表們表示，十九屆中央委員會和中央紀律檢查委員會許多同志，以黨和人民的事業為重，從中央委員會和中央紀律檢查委員會退下來，表現了共產黨人的高風亮節。代表們向他們致以崇高敬意。

　　大會期間，各代表團以差額選舉方式對“兩委”人選進行預選。提名二十屆中央委員候選人222名，差額17名，當選205名，差額比例為8.3%。提名候補中央委員候選人188名，差額17名，當選171名，差額比例為9.9%。提名中央紀委委員候選人144名，差額11名，當選133名，差額比例為8.3%。

　　10月21日，大會主席團第三次會議通過了經預選產生的“兩委”候選人名單。

　　候選人名單中，十九屆中央委員會組成人員中繼續提名130名，占34.6%；新提名246名，占65.4%。十九屆中央紀律檢查委員會組成人員中繼續提名47名，占35.3%；新提名86名，占64.7%。

　　10月22日上午，人民大會堂大禮堂內，氣氛莊重熱烈。在習近平同志主持下，大會舉行正式選舉。經過發放選票、填寫選票和投票、計票，出席大會的2300多名代表和特邀代表選舉產生了新一屆中央委員會和中央紀律檢查委員會。

　　會場上響起雷鳴般的掌聲！

　　這是對新一屆中央領導集體的衷心祝賀，更是對新一屆中央領導集體帶領全黨全國各族人民在新時代新征程開創復興偉業的堅定信心與殷切期望。

　　從新一屆中央委員會組成人員看，主體為省部級和軍隊戰區級以上領導骨干，也有一些地市級和軍隊軍級領導干部以及金融企業、國有重要骨干企業、高等院校、科研單位的領導人員，還有工人、農民中的優秀代表和解放軍英模代表，專家、學者和各條戰線的優秀代表。

　　新一屆中央委員會組成人員平均年齡57.2歲，女干部33名，少數民族干部32名；具有大學以上學歷的占98.9%，有高級專業技術職務的占49.5%，中國科學院院士、中國工程院院士29名。

　　從新一屆中央紀律檢查委員會組成人員看，主體是中央紀委國家監委機關有關負責同志、省區市紀委書記、中央紀委國家監委派駐紀檢監察組組長等，還有一些單位的主要負責同志或班子成員。

　　代表們一致表示，新一屆中央委員會和中央紀律檢查委員會，集中了各地區、各部門、各條戰線、各個行業黨的執政骨干和優秀代表，整體素質優良、結構比較合理、分布比較均衡，符合中央關于“兩委”人選的總體要求和干部群眾的期待，適應全面建設社會主義現代化國家、全面推進中華民族偉大復興的需要，是團結統一、值得信賴的中央領導集體。

　　歷史照亮未來，征程未有窮期。

　　站在新的歷史起點上，新一屆中央領導集體必將團結帶領全黨全國各族人民堅定信心、同心同德，埋頭苦干、奮勇前進，奮力譜寫新時代中國特色社會主義更加絢麗的華章?。ㄓ浾呲w承、霍小光、張曉松、林暉、胡浩）

　　海報設計：錢程、趙丹陽

責任編輯：劉光博

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大心臟！歐文關鍵拋投殺死比賽 貢獻28+6+6+4******

　　北京時間11月1日，NBA常規賽，籃網116-109力克步行者。本場比賽，籃網球星凱里-歐文上演大心臟發揮，幫助球隊鎖定勝局。

　　第四節比賽最后時刻，步行者將分差追近到僅差3分，比賽僅剩42秒。生死時刻，歐文上演大心臟表現，突破拋投命中鎖定勝局。

　　全場比賽，歐文出戰42分42秒，19投9中，三分球11中4，罰球6中6，得到28分6籃板6助攻4搶斷1蓋帽，幫助球隊終結4連敗，拿到一場久違的勝利。

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